協會活動花絮
前進歐洲與越南! 一站式不動產專家CTP來訪
2026/01/14
交流活動
TPCA秘書處於一月十四日接待來自歐洲指標性工業地產開發商 CTP ，其業務發展董事總經理Paul Betts 親自來台分享歐洲設廠環境與供應鏈布局趨勢。會中，TPCA 向來賓介紹台灣 PCB 產業的全球定位與協會角色；CTP 則說明此行來台拜訪主要是希望協助台灣廠商前進歐洲，銜接 ESMC 等新設半導體聚落的供應需求。CTP 自 1998 年於捷克起家，逐步向南歐及西歐拓展，其中德國為重點發展國家；近期台灣案例即為廣達在德國杜賽爾多夫附近落成的新廠。亞洲方面，CTP 亦布局越南，目前正在開發四個工業區，預計於 2026 年完成。
CTP 強調，其服務不僅止於地產租賃，更涵蓋專業工廠建造與無塵室規劃等完整解決方案。相較亞洲企業偏好買地自建，歐洲企業更習慣以租賃方式維持資本彈性。CTP 的優勢在於熟稔各國土地變更、建照申請與道路規劃等法規細節，能協助企業與政府單位溝通，處理繁瑣行政流程；同時也提供「十年租期、後五年可購買」的彈性方案，讓企業兼顧資產配置與長期布局。實務上，許多客戶最終仍選擇持續承租，將資本投入於新技術與核心競爭力的強化。
CTP 亦分享台灣廠商赴歐現況，目前已有企業在布拉格與德勒斯登設點，多以派駐代表進行市場與人力調查作為第一步。CTP 在德勒斯登周邊設有兩處基地，距德勒斯登僅約 15 分鐘車程。此外，隨著半導體聚落成形，德勒斯登已逐步出現人才聚集效應，且因屬東德舊地，享有較多德國政府補助資源。
討論中，TPCA 指出，PCB會員廠商評估新廠除水電等基礎資源外，會一併考量地緣政治等因素，但最終仍以客戶需求為主。CTP 亦分享歐洲關注新能源的發展，再生能源已成歐洲長期發展重點。
本次交流為未來台灣廠商評估歐洲或越南布局提供重要參考，歡迎按下載附件中文版簡介，若有相關需求歡迎直接洽詢聯絡窗口：
歐洲 Paul Betts paul.betts@ctp.eu
越南 張志強(CK) ck.chong@ctp.eu